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Prestamos serviços de consultoria imobiliária para apoiá-lo, num rumo certo, e permitir que todo o processo que envolve a compra, venda, arrendamento, e gestão de activos seja feita com toda a segurança.

Prestamos serviços de consultoria imobiliária para apoiá-lo, num rumo certo, e permitir que todo o processo que envolve a compra, venda, arrendamento, e gestão de activos seja feita com toda a segurança. Queremos que tome uma decisão informada e que ao fazê-lo possa potenciar o seu investimento.

Damos todo o acompanhamento no processo de compra e venda do imóvel, auxiliando-o em todas as fases do processo. Apoiamos no processo de compra por verificar todas as condições do imóvel a ser adquirido, não só com respeito à fracção, mas também em relação ao edifício. Verificamos aspectos estruturais, construtivos e outros que permitem perceber se o investimento a ser realizado é de facto uma mais-valia. Analisamos os dados financeiros do condominio e as últimas actas para estar mais bem preparado para o investimento que vai fazer e dotá-lo com a maior rentabilidade possível.

Colaboramos em todo o processo de compra e venda em termos de negociações e termos do contrato a ser realizado, e obtenção de toda a documentação necessária para o efeito.

Na área do arrendamento, administramos as propriedades, incluindo a gestão dos arrendamentos com a utilização de um programa informático, fazemos a manutenção dos imóveis e interagimos para a resolução de eventuais questões com os inquilinos. Procuramos sempre encontrar o máximo de retorno do investimento realizado.

Destacamos na área da consultoria imobiliária dois serviços que prestamos para apoiar estes dois segmentos de mercado:

  • ShopHouse: transformar a sua loja em habitação: analisamos o imóvel em causa para perceber o potencial dessa transformação. Agilizamos toda a parte documental para que tenham as aprovações que sejam necessárias. A nossa estrutura da área das remodelações projecta o imóvel para o seu potencial de remodelação permitindo ter de antemão uma ideia do que pode ser feito. Análise ao retorno financeiro que a aquisição e transformação lhe confere e a sua aplicação financeira e fiscal.
  • BuildingUse: direccionado para os construtores e promotores, este serviço de consultoria permite fazer a ligação entre a fase de construção do edifício e a gestão do imóvel até à criação do condomínio. Prestamos um serviço amplo, que vai desde o pensar o uso que o edifício já na fase de obra e antecipar questões e problemas futuros que possam surgir no seu uso. Olhar para as partes comuns na sua elaboração e verificar na conservação e manutenção posterior qual o seu impacto. Eliminar pontos de fricção e de gestão que possam existir na altura da construção e que só na fase de uso é que são detectados. Apoiar toda a parte documental necessária e obrigatória para a seguinte fase de gestão operacional do edifício e do seu uso, e acompanhar todas as questões que surjam durante os 10 anos de elementos construtivos estruturais e de 5 anos para as restantes. Criação do Regulamento do Condomínio logo desde os primeiros momentos para diminuir eventuais problemas futuros. Fazer a ponte entre o promotor e os condóminos na fase inicial do edifício e preparar a transição para a administração de condomínios futura.

Com a nossa consultoria imobiliária, o seu investimento estará mais protegido, mais valorizado e com isso o retorno financeiro ou ganho financeiro de uma aquisição ou alienação estará muito mais solidificado.

Use o formulário de contacto, abaixo, para pedir um orçamento e veja como a Iluminatore é a empresa certa para o guiar, apoiar e direccionar no caminho, como um farol.