Na Gestão de Activos Imobiliários, o nosso foco é a administração e o maximizar do retorno financeiro e do investimento realizado.
Na Gestão de Activos Imobiliários, o nosso foco é a administração e o maximizar do retorno financeiro e do investimento realizado. Olhamos para o portfólio imobiliário, para a carteira de activos de modo a encontrar as melhores soluções para potenciarmos as propriedades, criar rendimentos futuros, mais-valias financeiras e rentabilidade no portfólio. Fazer crescer a carteira de activos e a sua valorização pela venda e compra de novos activos.
Na Iluminatore trabalhamos o Imobiliário como um todo e com as mais diversas vertentes do nosso negócio conseguimos dar uma resposta positiva a todos os segmentos do mercado imobiliário. Temos conhecimentos técnicos, experiência, e trabalho desenvolvido no imobiliário que nos permite apoiar os nossos clientes nesta área.
Procedemos a diversas análises de mercado para determinar qual o valor do portfólio e desenvolvemos diversas actividades na gestão de activos imobiliários:
- Gestão de Activos: realizamos as análises necessárias para nos inteirarmos de todos os activos que possuem. Criamos vistorias, inspecções, KPI`s para assegurar que todos os equipamentos e activos são bem cuidados, com uma manutenção preventiva para reduzir custos operacionais. A nossa área da administração de condomínios permite dar resposta a todas as exigências nesta área pela experiência acumulada neste sector e na gestão de activos.
- Due Diligence Documental: tratamos de toda a área documental necessária a um activo. Realizamos análises ao que existe e suprimimos documentação em falta, olhando para as diversas vertentes fiscais, contributivas e prediais. Toda a informação agregada e preparada para uma rápida resposta em caso de necessidade. Acompanhar todas as operações de aquisição de modo a assegurar que seguem todas as normas e regulamentos vigentes.
- Planeamento estratégico: planear a inteira carteira de activos para promover a sua melhor rentabilização, crescimento e diversificação do portfólio. Planear a alienação de património de modo a não prejudicar o retorno do investimento realizado.
- Arrendamento: tratamos da gestão do arrendamento, com a verificação dos arrendatários para ocupar o imóvel, que permita uma gestão a médio e longo prazo estável. Mantemos uma comunicação próxima para resolução de algum problema e manter o investimento sempre com retorno financeiro.
- Gestão Financeira: olhamos para todas as vertentes financeiras do negócio, a sua melhor implementação a nível contabilístico, fiscal, plano de negócios, investimento estratégico e a sua aplicação em termos financeiros.
- Conservação e manutenção: procedemos à conservação e manutenção dos activos para manterem sempre o mais alto nível de eficácia e cumprimento dos requisitos necessários à rentabilização do património. Também criamos todas as condições e apoiamos na reabilitação de edifícios com o apoio da nossa estrutura.
- Due Diligence Técnica: análise relativa à conservação e manutenção do activo, elencando todas as patologias que eventualmente existam, com posterior relatório que apresente cenários ou passos a serem dados para as resolver, de modo a aumentar o valor do activo. Identificação de todos os equipamentos, com a criação de uma estrutura de análise de manutenção e de inspecções obrigatórias a serem cumpridas.
- Sustentabilidade: implementar práticas de construção e operação sustentáveis para reduzir o impacto no ambiente e aumentar o valor da propriedade. Ter práticas sustentáveis nos próprios activos que promovam responsabilidade ambiental. Criar medidas em cada activo para os potenciar e criar maior valor.
ALAMEDA SALGUEIRO MAIA, LOTE 4 – 1º – GAB. 8
ESCRITÓRIO
