Avaliação Imobiliária

Na avaliação de imóveis pretende-se apurar o Valor de Mercado do imóvel, livre de qualquer ónus ou encargos.

O conceito de Valor de Mercado pode ser definido pelo preço que um eventual comprador, livre de pressões, interesses ou de outras situações semelhantes, possa estar interessado em pagar pela compra de um determinado terreno ou bem imobiliário, em condições normais de mercado.

A avaliação de imóveis incide em habitação, comercial, industrial, rústicos.

Na avaliação são utilizadas várias metodologias de avaliação nomeadamente Método de Comparação do Mercado, Método de Custo ou Investimento e Método do Rendimento.

No relatório de peritagem, realizado após visita, procede-se à análise e verificação documental, a realização de prospecção de mercado e a utilização das metodologias de avaliação para determinação do Valor de Mercado.